Расположение бани на территории участка — такой простой вопрос, как может показаться на первый взгляд. Задача усложняется, если дом уже построен, а потом в голову пришла идея расположить дополнительное строение, которого изначально не было в планах. Правильно делать наоборот — сначала планировать, затем строить. Такой подход существенно экономит время, силы и средства. Ситуация осложняется тем, что при размещении бани необходимо учитывать не только собственный комфорт, но также и санитарные правила, за соблюдением которых следят соответствующие ведомства.
Рекомендации специалистов
Баню лучше всего размещать в глубине территории. Расстояние до его границы должно составлять как минимум 2,5 м, до коттеджа — не меньше 10 м. Будет замечательно, если рядом расположен естественный водоем. К сожалению, так везет далеко не всем. Но оборудовать бассейн или купель в непосредственной близости может каждый.
Специалисты дают следующие рекомендации в отношении строительства бани:
- Лучшее место для размещения бани — возвышенность. Это позволяет достаточно просто и с минимальными затратами организовать надежный отвод воды самотеком. Строительство на склоне — также подходящий вариант.
- Остекление лучше делать в западной и (или) южной стене. В этом случае в помещении будет много света, и находиться в нем будет приятно большую часть дня.
- Если вы планируете топить по-черному, то нужно строить баню на расстоянии не менее 12 м от других объектов или строений на участке. Это требование пожарной безопасности.
Несмотря на тот факт, что топка по-белому более безопасна, такую баню также лучше размещать подальше от хозяйственных построек. В случае особой необходимости баню можно пристроить к дому, если площадь участка мала. Нужно тогда обратить особое внимание и обеспечить надежную гидроизоляцию обоих сооружений. Высокая влажность несет потенциальную угрозу. Она снижает прочность конструкций, провоцирует гниение древесины, а также образование и развитие колоний плесени. Подумайте над тем, чтобы отдать предпочтение сухой финской сауне.
Обязательные требования
Если вы планируете построить баню, то нужно учитывать не только собственные интересы, но и подумать о соседях. Даже на своем участке вы не можете предпринимать действий, которые ущемляют их права или несут угрозу. Запомните несколько простых требований, чтобы избежать конфликтов или недоразумений с соседями:
- Баня должна стоять на расстоянии не менее 6 м от любых построек, в том числе хозяйственного назначения из-за потенциальной высокой пожарной опасности. Причем это касается строений не только на вашем участке, но и соседнем. Это крайне важное требование. В случае его нарушения после жалобы соседей МЧС заставит убрать баню и оштрафует. Без вариантов.
- Нормируется расстояние между баней и источниками воды, например, колодцами. Оно должно быть не меньше 8 метров. Если вблизи расположен водоем, то нельзя допускать сброса в него неочищенных сточных вод, даже случайно. Канализационную трубу нужно выводить в противоположном направлении.
- Требования также устанавливают минимально допустимое расстояние между баней и туалетом — 8 м.
Немалое количество требований и ограничений, причем не условных, не в рекомендательной форме, а вполне реальных, прописанных в нормативных актах, заставляют еще на этапе разработки проекта строительства дома выполнять санитарное планирование территории. Если баня расположена с нарушениями, то соседи могут в судебном порядке принудить вас убрать или, по крайней мере, перенести строение.
