Эстетичность, надежность и долговечность — главные преимущества каменных домов. Однако они стоят дороже, чем жилища из бруса или по каркасной технологии. В этой статье — разбираемся, сколько стоит строительство каменного жилья, за что придется доплатить отдельно и как уложиться в определенный бюджет.
От чего зависит цена?
Первое, что влияет на стоимость каменного дома, — материал строительства. Чаще всего используют газобетон и кирпич, реже — пенобетон или керамический блок. Дороже всего обходятся керамические блоки, дешевле — газобетон. При этом газобетон хорошо удерживает тепло, снижает требования к фундаменту, легко обрабатывается и быстро укладывается — один из лучших строительных материалов по доступной стоимости.
Затраты на стеновые материалы составляют около 20% от всего бюджета на строительство. К другим факторам, влияющим на цену постройки, относятся:
- Фундамент. Для строительства каменного жилья используется свайный, ленточный или плитный фундамент — они отличаются по цене и особенностям. Самый экономичный вариант — свайный. Он быстрее обустраивается, не требует земляных работ и подходит для разных грунтов. В среднем, на обустройство фундамента уходит от 300 000 рублей за облегченный (подходит для строительства из газобетона) и от 500 000 рублей за полноценный вариант.
- Крыша. Цена зависит от вида крыши — односкатная, двускатная, вальмовая, полувальмовая и другие. Дешевле — односкатные и двускатные крыши. Дополнительно на стоимость влияют материалы и элементы кровли, водосточная система, работы по монтажу. Итого цена крыши за 1 м2 начинается от 3 500 рублей.
- Утепление минеральной ватой. Она применяется для утепления фасадов и кровли. В среднем, стоимость утепления составляет от 200 000 рублей — для газоблоков, от 300 000 рублей — для кирпича. Точные цены зависят от материалов, которые используются для возведения стен, и площади будущего жилья.
- Фасад, окна, двери. Минимум — от 10 000 рублей за 1 м2. Стоимость увеличится, если вы планируете строительство со «сложным» фасадом — например, с применением дорогостоящих облицовочных материалов и окон из натуральной древесины.
Дополнительно на стоимость влияют инженерия, штукатурка, стяжка, чистовая отделка, и главное — не только стоимость материалов, которые для этого необходимо, но и профессионального монтажа.
Ориентировочные расчеты
Строительство бюджетного каменного жилья обойдется в 2-2,5 млн рублей — это будет одноэтажный - площадью не более 80-180 м2 европейского образца со стандартной планировкой, двускатной кровлей и классическим фасадом.
Только на «коробку» — земляные работы, покупку материалов, монтаж окон и дверей, возведение стен, уходит от 1,5 млн рублей. К этому прибавляются расходы на отопление, водоснабжение, облицовочные материалы, чистовую отделку.
Как построить на определенный бюджет?
Если вы хотите уложиться в определенный бюджет, то лучшее решение — заказать строительство каменного жилья под ключ. Тогда стоимость работ вы будете знать заранее, а всё, что связано с возведением постройки, возьмут на себя профессионалы.
Например, в нашей компании, в цену строительства уже входит обустройство фундамента, кровли, окон и дверей, а также внешняя отделка (утепление, противопожарные вставки, штукатурка) и внутренняя отделка.
Дополнительно цена строительства включает проектирование и монтаж инженерных систем — разводки труб, электрической проводки в каждой комнате. В стоимость входит гидроизоляция и армирование пола, обшивка потолков и другие работы.
Чтобы узнать цену, просто выберите понравившийся проект в каталоге и уточните его стоимость у менеджера.
