К сожалению, не все участки одинаково пригодны для строительства, но, многие дефекты вполне можно нивелировать. К одним из таких недостатков является сырость, наличие заболоченности. При покупке земли зимой это зачастую ускользает от внимания будущего владельца, и весной, начав строительные работы, он сталкивается с этой неприятной особенностью.
Первое, что нужно сделать, – определить причину повышенной влажности почвы, ведь иногда проблема может быть решена очень просто, например, прокладкой пары дренажных траншей или подсыпкой грунта для изменения пути потоков талых вод.
Особенности болотистой почвы
Болотистую местность можно распознать даже зимой – ее выдают низкорослые деревья, чахлая растительность. Однако, если это свойство не так ярко выражено, придется определять болотистый грунт по другим признакам.
Состав болотистой почвы неоднороден, во-первых, она обладает выраженной многослойностью, во-вторых, в ней можно найти как глину, так и песок, и даже торф. Заметна и повышенная насыщенность почвы влагой, малая устойчивость при сжатии.
Из недостатков болотистой почвы основным является повышенная влажность, которая пагубно влияет на целостность фундамента и некоторые другие характеристики будущего дома. Еще один минус – низкая несущая способность. Это означает, что она не сможет выдержать нагрузки на свою поверхность и фундамент, который годится для обычного участка, на болотистом просядет и деформируется.
Какие фундаменты годятся для сырых или заболоченных участков
Главное, на что следует обратить внимание при строительстве деревянного дома – это на выбор типа фундамента, и следует быть готовым к тому, что расходы на этот этап возрастут в несколько раз. Перед закладкой основания целесообразно проложить дренажную систему, но мероприятие это дорогостоящее, хотя и эффективное. Что же касается наиболее подходящих типов фундамента, то их перечень длинным не назовешь.
Свайный
В последнее время он стал очень популярным, и произошло это за счет того, что стоимость его снизилась: теперь он доступен большому кругу застройщиков. В остальном его характеристики превосходны, свайный фундамент не без основания считается универсальным и очень практичным. При использовании на болотистой местности он тоже будет полезен – сваи погружаются в грунт до твердого слоя, связываются воедино жесткой конструкцией, и надежное устойчивое и долговечное основание готово. И даже тот момент, что в деревянных домах со свайным фундаментом трудно организовать погреб, перестает быть важным – на болотистой местности это и так невозможно.
Монолитная плита
Еще один универсальный тип фундамента, который может использоваться практически на любой, в том числе и заболоченной почве. Для его изготовления роется котлован, засыпается песчано-гравийная подушка, тщательно трамбуется, и поверх нее монтируется система арматуры и заливается бетонная плита. Она устойчива к любым деформациям почвы, на которые богат болотистая местность, и абсолютна стабильна. Единственный минус – высокая стоимость, но эти вложения себя полностью оправдывают.
В некоторых случаях для сырых участков допустимо использование ленточного фундамента, но только когда переувлажнение почвы носит не постоянный характер, а возникает сезонно.
Вне зависимости от выбора типа фундамента, подготовку его основания проводят более тщательно, чем в обычных условиях. Увеличивается толщина слоев песка и гравия, производится их тщательное уплотнение чтобы избежать подтока поды по капиллярам.
