Только вам решать, кокой дом построить на участке 8 соток. Доступная площадь в 800 кв. м. — это немало. В теории можете занять постройкой всю территорию, если есть такое желание.
Конечно, существуют общепринятые архитектурные и планировочные нормы, но они весьма условны. Считается, что идеальной пропорцией площади коттеджа и участка является соотношение 10 к 1. То есть на 800 квадратных метрах можно возводить коттедж площадью 80 кв. м. Только в этом случае гарантирован высочайший комфорт проживания на собственной земле.
Не практике дело обстоит несколько по-другому. Реальный опыт частного строительства показывает, что владельцы домов площадью 120 квадратных метров на участке в 6 соток вполне довольны жизнью. А здесь, между прочим, пропорция 5 к 1 — в 2 раза меньше общепринятых норм.
Роль площади и форы участка
В первую очередь следует определиться с жилой площадью, которая нужна лично вам для комфортного проживания. Помните, что вы можете построить дом в 2 или 3 этажа. Затем нужно подумать какие объекты должны быть созданы на участке. Это может быть баня, теплица, пруд, беседка, розарий — все что угодно. Сложите площади всех построек. Не забудьте про дрожки. Все, что вы хотите вмещается на 8 сотках — прекрасно, нет — придется чем-то жертвовать.
Немаловажную роль играет контур участка. Идеальная пропорция длины и ширины 2 к 3 или 3 к 4. Если форма сильно вытянутая, то с определенными трудностями вы столкнетесь, но они не будет нерешаемыми. Намного сложнее рационально использовать пространство на территории непрямоугольной формы. Вас ждут серьезные сложности, если участок треугольный. Да, бывает и такое.
Количество этажей — камень преткновения
Этажность — важный нюанс, над которым нужно хорошо подумать. Количество этажей существенно влияет на аспекты строительства и эксплуатации дома, а также комфорт проживания. Поднимаясь ввысь, вы увеличиваете жилую площадь и не занимаете территорию участка. Но за это все равно придется платить, причем как в переносном, так и в прямом смысле слова.
Сравнение одно- и двухэтажных домов
Одноэтажные дома обладают целым рядом несомненных преимуществ. Перечислить их несложно:
- простота планировки;
- простота эксплуатации и содержания;
- высокий уровень комфорта для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста.
Некоторые источники включают в перечень преимуществ невысокую стоимость строительства. Не факт. Обычно в таких случаях путают занимаемую площадь (на участке) и жилую площадь дома, а это далеко не одно и то же. Безусловно, при одинаковой занимаемой площади скажем в 100 кв. м. строительство одноэтажного коттеджа обойдется дешевле, чем двухэтажного. Это очевидно. Но при этом и жилая площадь у него будет в 2 раза меньше.
При одинаковой жилой площади стоимость одно- и двухэтажных домов, если и отличается, то несущественно. Да, в первом случае потребуется менее надежный фундамент из-за меньшей нагрузки на грунт, то его размер должен быть в 2 раза больше. Таким же образом дела обстоят с кровлей. Она будет в 2 раза больше по площади. В общем и целом, экономии может не быть вовсе.
Отсутствие лестниц — безусловный плюс одноэтажных домов. Также небольшая высота здания упрощает косметический ремонт, который нужно выполнять периодически. Безопаснее кровельные работы, что тоже немаловажно.
