Строительство деревянного дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод

Возведение деревянного жилого дома на участке, где высоко стоят грунтовые воды, – занятие рискованное. Однако, если учитывать ряд ключевых факторов и принять соответствующие меры, неприятных последствий можно избежать.

Высокий уровень грунтовых вод, особенности и риски

Такое мероприятие, как геодезическое обследование участка, помогает обнаружить высокий уровень залегания грунтовых вод еще до начала строительных работ. Однако, возможность отказаться от покупки такой земли есть не всегда, да и исследования производит далеко не каждый застройщик. Высоким уровень залегания грунтовых вод считается, если они расположены менее чем в 2 м от поверхности земли, замеры этого показателя производятся ранней весной или осенью.

Высоко залегающие грунтовые воды создают такие риски:

  • Разрушение фундамента. Влага попадает в бетон, снижает его прочность и служит благоприятной средой для распространения плесени и грибка, которые также оказывают свое пагубное воздействие на основание дома;
  • Подтопление подвала и цокольного этажа. Бетонный фундамент не является полностью герметичным и не может сдержать подток воды, в результате чего все, что находится ниже их уровня, оказывается затопленным;
  • Трудности при заливке фундамента. Иногда строители сталкиваются с тем, что нижняя часть опалубки затопляется, и заполнить ее раствором нет возможности. В этом случае приходится либо на ходу менять проект, либо изначально планировать свайный фундамент, который подходит не всем;
  • Грунт сильнее промерзает, снижаются его несущие свойства.

В любом случае близость грунтовых вод увеличивает расходы на строительство и требует более тщательного подхода ко всем видам работ.

Как строиться при наличии высоко залегающих грунтовых вод

Решить эту проблему можно несколькими способами. В их число входит искусственное повышение уровня почвы путем завоза грунта, устройство дренажной системы, а также специальные технологии работ по устройству фундамента и правильный выбор его типа.

При высоком залегании грунтовых вод наиболее подходящими являются следующие типы оснований:

  • Монолитная плита. Этот тип фундамента считается универсальным и подходит практически для любых грунтов, в том числе и тех, где наблюдается высокое залегание грунтовых вод. Он представляет собой армированную бетонную плиту определенной толщины, иногда в нее монтируются коммуникации, что повышает функциональность фундамента. Недостаток у нее только один – высокая стоимость, но достоинства полностью нивелируют этот минус.
  • Свайный фундамент. Сваи монтируются на глубину устойчивого слоя грунта, благодаря чему основание становится стабильным и не подвержено деформациям по причине промерзания или подтопления. Надземная часть связывается поперечными балками, что увеличивает устойчивость конструкции и делает ее практически неуязвимой. Минус – отсутствие подвала и цоколя, что, впрочем, при постоянном подтоплении и так вряд ли возможно;
  • Ленточный фундамент. Использовать его можно только в случаях, если повышение уровня грунтовых вод наблюдается не постоянно, а сезонно. Для его устройства делают песчано-гравийную подушку и тщательно ее уплотняют для того, чтобы влага не могла подняться по капиллярам. Кроме этого обязательна тщательная гидроизоляция.

Практика показывает, что расходы на сооружение фундамента при близости грунтовых вод возрастают в несколько раз, и нужно быть готовым к этому сразу и не поддаваться соблазну сэкономить, используя более дешевые варианты. Сделать это можно, но неизбежно возникновение серьезных проблем, которые приведут к еще более внушительным расходам.

Посмотрите наш каталог проектов домов

Другие новости и статьи

Преимущества каменных домов из газобетона

Традиционным решением считаются деревянные строения. Однако им на смену постепенно приходят каменные дома, для возведения стен которых использовался газобетон. Этот современный материал имеет множество преимуществ.

Читать статью полностью

Зачем нужны пробные выкрасы при покраске деревянного дома?

Не всегда при покраске деревянного дома образец из каталога будет полностью совпадать с получаемым оттенком. Предотвратить возможную ошибку позволяют выкрасы.

Читать статью полностью

Загородные дома в стиле барнхаус: особенности и достоинства

Планируя строительство каркасных домов, стоит сразу задуматься о том, какими они будут. При доступности альтернативных решений все большую популярность набирает стиль барнхаус.

Читать статью полностью

Наше производство

Остались вопросы? Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с Вами.
Менеджер перезвонит в течение 1 часа с момента отправки заявки.

Ваша заявка пока не отправлена

Спасибо за вашу заявку
Мы перезвоним вам в ближайшее рабочее время!

icon
Рассчитать Консультация Избранное
свернуть

Заказать обратный звонок

Ваша заявка пока не отправлена

Пришлите проект на расчёт

Ваша заявка пока не отправлена

Он-лайн заказ строительства
Строительство деревянного дома на участке с высоким уровнем грунтовых вод

Ваша заявка пока не отправлена

Хочу подарок!

Ваша заявка пока не отправлена